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100% Financiamiento de Vivienda en Costa Rica

¿Cómo obtienen los solicitantes financiamiento de vivienda en Costa Rica cuando los bancos no los ayudan? ¡Financiación al 100% es la respuesta!

Un ejemplo es un expatriado que no tiene residencia costarricense. Considere a un solicitante que quiere gastar $200,000 USD en la casa pero aún no es residente de Costa Rica. Necesitarían encontrar $200,000 USD en efectivo, ¿correcto? No, hay una solución alternativa.

 

100% Financiamiento de vivienda en Costa Rica

Con nuestra asistencia y nuestra empresa hermana, Gap Real Estate, pueden comprar una casa con el 100% de financiamiento. Trabajamos para que el dueño o vendedor de la casa traslade la propiedad a un fideicomiso. La propiedad permanece en el fideicomiso hasta que se pague la propiedad.

Mientras este proceso está en marcha, se le pide al Vendedor que financie $120,000 USD a quizás un 8% (negociable). El comprador recibe una hipoteca de $80,000 USD al 12%. Tendrán un tipo de interés medio del 9,6%. ¡Eso compite con las tasas de préstamos hipotecarios en los bancos costarricenses!

Por supuesto, poner dinero sería aún más atractivo… por ejemplo, si tuvieran una propiedad o negocio para vender en su país de origen. Pero, a menudo hay un retraso de tiempo entre la venta de su casa o negocio y el pago inicial decente.

Generalmente procesamos préstamos a plazos de 3 años. Y, “si nunca se atrasan un día o les falta un dólar” en los pagos de su préstamo, existe una posibilidad perfecta de que un inversionista privado (usted) renueve el préstamo (alrededor del 99% de probabilidad de renovación). Durante estos 3 años, pueden obtener su residencia y solicitar una hipoteca tradicional ofrecida por un banco local.

 

Pagar el préstamo

Cuando finalice la venta de la casa o el negocio del expatriado en su país de origen, tendrá el pago inicial del 20-30% requerido por un banco local para garantizar un nuevo préstamo hipotecario. Una vez que tengan los fondos de su nuevo préstamo, pagarán la hipoteca original con el vendedor. El título de la casa pasa del fideicomiso al nombre de los expatriados (solicitantes).

Este escenario de ejemplo se aplica a los ciudadanos costarricenses locales y no solo a los extranjeros. Es una solución factible y viable para todas las partes involucradas: agentes inmobiliarios, vendedores y compradores.

 

100% Financiamiento de vivienda es una excelente oportunidad para que los inversionistas privados financien y se beneficien de préstamos de capital garantizados.

 

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