$160,000 Inversión en Hermosa Hills

septiembre 17, 2021
Préstamos Cerrados
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Buenas noticias para inversionistas privados: Inversión en la propiedad en Hermosa Hills

Invierta $160,000.00

Pagado en Desembolsos

Ganará $1,866.67 por mes

Obtenga 22,400.00 por año

Es un préstamo a plazo de 36 meses

Eso es $67,200.12 en ganancias

DETALLES DE INVERSIÓN EN HERMOSA HILLS:

Monto solicitado: $160,000 USD

El solicitante está dispuesto a pagar un 14% de interés anual (negociable)
Término Deseado: 3 años

LTV 1 (Prestamo a Valor): aprox. 45% (según la valoración actual)
LTV 2 (Prestamo a Valor): aprox. 26% (basado en la valoración estimada al finalizar)

Valoración GAP 1: $350,000 (valor actual estimado)
Valoración GAP 2: $600,000 (una vez que se complete la construcción)

Medidas del Terreno: aprox. 10,637.87 m2
Medidas de Construcción: aprox. 580 m2 (sin incluir la construcción de CUBIERTA)

Nota: a pagar en los desembolsos que determine el avance de la construcción.
Nota: el solicitante mostrará prueba del avance del proyecto y la compra de material.

Ubicación de la Propiedad: Hermosa Hills, Puntarenas, cerca de Playa Manzanillo

Esta propiedad colateral se encuentra en el lugar bonito (Hermosa Hills), norte de Puntarenas cerca de Playa Manzanillo. La propiedad está aproximadamente a 1,5 km de la playa, y es una distancia cómoda para viajar en vehículo, bicicleta o a pie.

Hermosa Hills / Playa Manzanillo están a solo 15 min al norte de las áreas turísticas de Playa Hermosa y Playa Santa Teresa. Se puede acceder fácilmente a Hermosa Hills conduciendo por la Carretera 160, y puede tomar un ferry desde Puntarenas a Parquera o Playa Naranjo. Adicionalmente, una persona puede tomar un vuelo desde la ciudad capital de San José o Liberia hasta la localidad de Tambor y luego continuar en vehículo.

Descripción de la Propiedad: Este préstamo con garantía hipotecaria es para completar la construcción de 3 propiedades de alquiler que se utilizarán para satisfacer la creciente necesidad de estadías vacacionales de calidad en la zona.

Casa # 1 – está casi terminada
Casa # 2 – está aproximadamente a la mitad de su finalización
Casa # 3 – la construcción aún no ha comenzado (un lote vacío, separado por muros de contención)
Muros de contención de alta calidad separan las casas
Planos de construcción completos completados (disponibles a pedido)
Todos los permisos están en regla (disponibles a pedido)

El ingreso mensual proyectado por alquiler es de $12,000. El desglose de los ingresos es:

$6,000 / mes (casa principal)
$3,000 / mes (dos casas más pequeñas)

El ingreso anual proyectado por alquiler es de $144,000

A continuación se muestran fotos del proyecto de construcción en sus primeras etapas:

Foto: Área de construcción (Casa # 1, Casa # 2 y lote baldío de la Casa # 3 con camión)

Foto: Casa # 1 (fundación)

Foto: Casa # 1 (Fundación de cemento)

Foto: Casa # 1 (Fundación de cemento interior)

Foto: Muro de contención (Propiedades de separación – Casa # 1)

Foto: Casa # 2 (Fundación)

Foto: Casa # 2 (Fundación + Vista del muro de contención)

Foto: Casa # 2 (Fundación de cemento)

Foto: Muro de contención (Vista de la parte trasera de la Casa # 2)

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No pierda esta oportunidad – LLAME AHORA +506 4001-6413

Como usted sabe, este es un negocio en rápido movimiento y necesitamos inversionistas que lo comprendan y puedan tomar decisiones rápidas. Tenga en cuenta que es posible que los solicitantes ya hayan presentado una solicitud a otras compañías crediticias. Por eso, intentamos cerrar préstamos en pocos días. (¡Si no lo hacemos, la competencia lo hará!)

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Article by Glenn Tellier (Founder of CRIE and Grupo Gap)