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Obtenga retornos seguros y consistentes todos los meses al invertir con garantía hipotecaria en Costa Rica.

Gap Investments ofrece préstamos con garantía hipotecaria a los propietarios de viviendas para que puedan renovar su casa, comprar un automóvil nuevo, consolidar sus deudas o expandir su negocio.

 

Los montos de los préstamos pueden ser desde $50,000 USD hasta $3,000,000 USD y más.

Gap Investments gestiona una amplia gama de préstamos de capital entre el inversionista y el solicitante. Negociamos pequeños préstamos con garantía hipotecaria, tan bajos como $50,000, generalmente con un solo inversionista. El dinero se puede usar para mejoras en el hogar, compra de vehículos, educación o financiamiento de la pequeña empresa del solicitante, generalmente garantizado por un gravamen hipotecario de primer grado. También gestionamos financiamiento para grandes proyectos de desarrollo. Para préstamos más grandes, la propiedad garantizada generalmente se mantiene en un fideicomiso durante la duración del préstamo.

 

Gap Investments NO es un fondo de inversión

No invertirá en un fondo en el que otras personas decidan a dónde va el dinero; está prestando a un solicitante específico en Costa Rica. Todos los contratos hipotecarios son entre el inversionista y el solicitante. La fortaleza de Gap Investments reside en identificar préstamos de alto valor, evaluar el riesgo, presentarlos a los inversionistas y negociar el préstamo.

Dados los tiempos de espera actuales para que los bancos aprueben o no un préstamo, los solicitantes están buscando otras opciones de préstamos. Gap Investments generalmente ofrece préstamos con garantía hipotecaria desde 6 meses hasta 3 años. La garantía se proporciona de acuerdo a la propiedad del solicitante, a través de un gravamen hipotecario o manteniendo la propiedad en fideicomiso.

Gap Investments opera mediante:

  1. Total transparencia para sus propias operaciones.
  2. Una buena relación préstamo-valor (todos los préstamos son del 50% o menos del valor de tasación, con raras excepciones específicas), revelada a los inversionistas.
  3. La seguridad de que los inversionistas estén protegidos por un gravamen hipotecario en el caso de préstamos con garantía hipotecaria más pequeños o una transferencia de título en fideicomiso en el caso de préstamos más grandes.
  4. Verificación de que la propiedad haya sido debidamente constituida bajo las leyes de Costa Rica.
  5. Profesionales y asesores de renombre como; abogados, contadores, compañías de seguros de títulos, bancos, tasadores, topógrafos y desarrolladores.
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La garantía: bienes raíces

El riesgo de otorgar préstamos con garantía hipotecaria es bastante bajo. Gap Investments considera préstamos hasta el 50% del valor de tasación de una propiedad. Dado que el préstamo es una deuda contra la propiedad, cuando el plazo finaliza y el principal vence, si el solicitante no puede pagar, el inversionista puede optar por forzar la venta de la propiedad para cubrir la deuda. Gap Investments ayudará al inversionista en los procedimientos de ejecución hipotecaria o ejecución de la garantía de fideicomiso sobre la propiedad, y la venta o transferencia de la propiedad será obligatoria por ley. El inversionista puede optar por comprar la propiedad con los fondos adeudados; en ese momento, el inversionista se convierte en el propietario y tiene plena capacidad para tomar decisiones y puede proceder de la forma que desee. Es por eso que los inversionistas eligen Gap Investments.

Para más información sobre cómo evaluamos las propiedades para préstamos, haga clic aquí.

Para obtener más información sobre el proceso de préstamo paso a paso, haga clic aquí.

Para nuestra página de preguntas frecuentes, haga clic aquí.

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