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Las alertas para inversionistas

En Gap Investments, hemos estado enviando las alertas para inversionistas a nuestros prestamistas una vez que hemos completado toda nuestra diligencia debida durante muchos años.

Nuestra diligencia debida incluye:

  • Consultar el Registro Nacional por cualquier problema legal sobre la propiedad;
  • Valoración patrimonial del inmueble;
  • Verificar que los impuestos aplicables estén al día;
  • Verificar el estado del seguro de hogar;
  • Visita e inspección del sitio para ver la calidad de la construcción y si hay problemas importantes de mantenimiento.

Cuando se emite una alerta de inversionista, pasa por una lista de correo automatizada de manera única y puede demorar dos horas. Eso significa que alguien está recibiendo la alerta antes que usted, pero eso no significa que haya respondido antes que usted. Haga clic siempre si está interesado, incluso al día siguiente o incluso más.

Las personas a menudo han hecho clic en el botón “Estoy interesado en este préstamo” para obtener más información. Dependiendo de sus consultas, pueden solicitar el préstamo o no.

Están sus fondos en Costa Rica?

El segundo gran problema que surge es tener fondos disponibles para este préstamo. Como extranjeros, todos sabemos que traer grandes cantidades de dinero a Costa Rica es una experiencia alucinante. Hemos tenido personas que lo intentaron durante más de 30 días. A menudo, los solicitantes preferirían no esperar tanto por varias razones y pedirnos que obtengamos otro inversionista con su dinero en el país y listo para funcionar. Luego pasamos al siguiente inversionista en la lista que indicó su interés en el préstamo.

NOTA: ¡No todos los préstamos llegan a la lista de alerta de inversores! Supongamos que alguien nos dijera que acaba de recibir $ 500,000 y que le gustaría retirarlo lo más rápido posible y nos diera algunas directivas, como ningún préstamo individual de más de $ 150,000. En ese caso, las playas son excelentes ubicaciones, unidades de Airbnb… cosas de esa naturaleza, luego creamos un perfil y llamaremos a esa persona primero cuando esté disponible un préstamo que se ajuste a sus criterios.

Siempre siéntase libre de contactarnos con actualizaciones de su estado con respecto a los montos de inversión y el momento de tener fondos disponibles para los próximos préstamos. Hacemos todo lo posible para acomodar a todos.

Los préstamos vienen en todas las formas y tamaños, por lo que cuanto mejor comprendamos con qué tenemos que trabajar, más fácil será encontrarle un préstamo pendiente.

Muchos de nuestros inversionistas que han otorgado muchos préstamos con nosotros a lo largo de los años están a punto de basarse en los datos y las imágenes proporcionados. También tenemos información detallada que proporcionamos a los inversores interesados en un préstamo que no está en las alertas para inversionistas.

Un ejemplo de eso serían las reservas de un Airbnb durante el último año. Nos gusta ver qué tan bien va el negocio. Dicho esto, somos un inversionista basado en activos y no un banco. Por ejemplo, no le pediremos una certificación de ingresos, verificación de crédito local o verificación de lo que se debe en un vehículo. Esto es un poco demasiado intrusivo para nuestros propósitos y modelo de préstamo.

Para resumir el proceso de alerta para inversionistas: le mostramos el activo, nuestra valoración (brinde un escenario de venta forzosa), el monto del préstamo, el plazo del préstamo (vencimiento) y la tasa de interés.

 

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